3 niezależne pokoje | Wrzeszcz Dolny | 60,85 m²

Szukasz mieszkania dla rodziny, a może nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym w dobrze skomunikowanej części Gdańska?

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60,85 m², położone na pierwszym piętrze budynku przy al. gen. Józefa Hallera w Gdańsku, w dzielnicy Wrzeszcz Dolny.

Funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami, osobna kuchnia oraz możliwość urządzenia wnętrza od podstaw sprawiają, że nieruchomość może zostać dostosowana zarówno do potrzeb rodziny, jak i osób poszukujących mieszkania pod wynajem.

Dodatkowym atutem jest lokalizacja zapewniająca dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, uczelni wyższych, centrum Wrzeszcza oraz nadmorskich terenów rekreacyjnych.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 60,85 m² składa się z:

• pokoju o powierzchni 17,24 m²,
• pokoju o powierzchni 17,22 m²,
• pokoju o powierzchni 9,01 m²,
• oddzielnej kuchni o powierzchni 8,29 m²,
• łazienki o powierzchni około 3 m²,
• przedpokoju.

Dwa największe pokoje mają niemal identyczną powierzchnię, dzięki czemu można elastycznie dopasować ich przeznaczenie do potrzeb przyszłych mieszkańców. Jeden z nich może pełnić funkcję salonu, a drugi przestronnej sypialni. Trzeci pokój sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet, dodatkowa sypialnia lub przestrzeń przeznaczona pod wynajem.
Wszystkie pokoje są niezależne i dostępne bezpośrednio z przedpokoju. Osobna kuchnia pozwala oddzielić strefę przygotowywania posiłków od części wypoczynkowej.

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i zachód. Dzięki temu wnętrza są naturalnie doświetlone o różnych porach dnia.
Nieruchomość wymaga remontu i daje możliwość stworzenia wnętrza od podstaw- zgodnie z własnym stylem oraz oczekiwaniami.
Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej. Woda podgrzewana jest za pomocą bojlera. W mieszkaniu znajduje się wentylacja grawitacyjna.

Do lokalu przynależy piwnica.
Opłaty administracyjne wynoszą około 930 zł miesięcznie.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze trzypiętrowego, kameralnego budynku wielorodzinnego z 1954 roku.
W 2010 roku budynek został ocieplony. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.
W 2025 roku wymieniono instalację elektryczną w częściach wspólnych. Planowany jest również remont klatki schodowej.
Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA
Wrzeszcz Dolny to dobrze skomunikowana część Gdańska, zapewniająca łatwy dostęp do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.
Położenie przy al. gen. Józefa Hallera umożliwia sprawne przemieszczanie się pomiędzy Wrzeszczem, centrum Gdańska oraz dzielnicami nadmorskimi. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, dzięki którym można wygodnie dotrzeć do pozostałych części miasta.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do gdańskich uczelni wyższych, w tym Politechniki Gdańskiej oraz Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego.
Funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami może być dzięki temu interesującą propozycją również dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Atutem lokalizacji jest także dogodny dojazd do nadmorskich dzielnic Gdańska, plaży oraz terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz infrastruktura potrzebna w codziennym życiu.

Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania z funkcjonalnym układem, które możesz urządzić według własnego pomysłu, zapraszam na prezentację.

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312

dyla-nieruchomosci.pl

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.