- Bardzo szybki dojazd do autostrady A1 i obwodnicy Trójmiasta - 3,5 km
- Podjazd dla ciężarówek
- Część biurowa, hala produkcyjna i część mieszkalna
- Teren ogrodzony
- Zadbany budynek i infrastruktur
Opis nieruchomości
Szukasz obiektu pod małą produkcję? A może prowadzisz sklep internetowy i potrzebujesz dużej przestrzeni biurowej i magazynowej? Uniwersalność tego obiektu może cię zaskoczyć! Zachęcam do zapoznania się z planem budynku i zapraszam na prezentację!
Pruszcz Gdański to bardzo atrakcyjna lokalizacja do prowadzenia działalności gospodarczej, szczególnie w rejonie ul. Rzemieślniczej 11 ze względu na typowo przemysłowo-usługowy charakter okolicy. Bliskość Gdańska i szybki dostęp do obwodnicy Trójmiasta (S6 - 3,5 km) oraz dróg krajowych (S7 - 7,5 km oraz A1 - 3,5 km) zapewniają doskonałą komunikację i logistykę. Pruszcz to przede wszystkim niższe koszty nieruchomości w porównaniu do Gdańska, mniejszy ruch uliczny i bezpośredni dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych. W okolicy nieruchomości dominuje zabudowa przemysłu lekkiego, magazyny i pojedyncze domy mieszkalne.
Budynek położony jest na działce 1126 m2 i posiada ok. 400 m2 powierzchni użytkowej. Oprócz dużego zaplecza biurowego, znajduje się tu też część socjalna, szatnie, łazienki, część magazynowa, sama hala produkcyjna, a na zewnątrz budynku znajdują się kolejne zabudowania w postaci garaży, gdzie na ten moment umieszczone są warsztatownie (ok. 300 m2). Dodatkowo w budynku znajdziemy część mieszkalną, która może mieć funkcję noclegu dla pracowników lub dodatkowego dochodu z wynajmu. Na terenie działki jest też miejsce na rozładunek ciężarówki, a cała nieruchomość jest ogrodzona i monitorowana. Ogrzewana jest gazem, zarówno w części biurowej, jak i przemysłowej. Przez wiele lat na terenie obiektu prowadzona była działalność związana z produkcją opakowań do leków.
Parter:
- Księgowość i sekretariat (23,78 m²) oraz mniejsze pomieszczenie biurowe (16,74 m²)
- Gabinet (14,65 m²).
- W części centralnej: korytarz (5,05 m²), mała łazienka (2,92 m²) oraz osobne WC (1,06 m²).
- Kuchnia (11,44 m²).
Budynek przyległy to magazyn (36,6 m²) i hala produkcyjna (93,15 m² oraz 52,9 m²).
Piwnica - połączona z halą i magazynem:
- Magazyn (35,5 m²),
- Szatnia (14,53 m²),
- Kotłownia, kuchnia (6,5 m²), jadalnia (15,33 m²),
- oraz dodatkowe pomieszczenia użytkowe jak schowek (4,29 m²) i pomieszczenia narzędziowe.
Piętro:
Na piętrze znajdują się trzy biura:
- Dwa mniejsze biura (14,65 m² każde) i jedno większe (24,32 m²).
- Kuchnia (11,88 m²), łazienka (5,33 m²) oraz WC (1,07 m²).
Poddasze:
- Dwa mniejsze pokoje (14,65 m² i 9,9 m²),
- Duży pokój (32,45 m²),
- Kuchnia (11,45 m²),
- oraz łazienka (6,15 m²).
Nie pobieram prowizji od strony kupującej.
Zapraszam na prezentację!
Nieruchomość
- Powierzchnia
- 593 m²
- Cena za m²
- 3 371 zł
- Rynek
- Wtórny
- Stan prawny
- Własność
Budynek
- Rok budowy
- 1990
Lokalizacja
- Adres
- Pruszcz Gdański
- Województwo
- Pomorskie
Pytania kupujących
Jakie są główne pomieszczenia w tej hali w Pruszczu Gdańskim?
Hala ma część biurową, produkcyjną oraz mieszkalną. Na parterze znajdują się m.in. księgowość, sekretariat, gabinet, kuchnia oraz toalety. W piwnicy są szatnie, kotłownia i dodatkowe pomieszczenia użytkowe. Na piętrze są trzy biura oraz kuchnia z łazienką.
Jak wygląda dostęp do komunikacji w okolicy tej nieruchomości?
Obiekt ma bardzo szybki dojazd do autostrady A1 i obwodnicy Trójmiasta, co zapewnia doskonałą komunikację i logistykę. W okolicy dominuje zabudowa przemysłowa, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej.
Czy na terenie obiektu są miejsca parkingowe?
Tak, teren jest ogrodzony i przystosowany do rozładunku ciężarówek, co zapewnia wygodny dostęp do obiektu. Szczegóły dotyczące liczby miejsc parkingowych dostępne po kontakcie.
W jakim stanie technicznym jest budynek i czy wymaga remontu?
Budynek jest zadbany i posiada infrastrukturę, która była wykorzystywana do produkcji opakowań do leków. Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort w części biurowej i przemysłowej.
Kiedy mogę zobaczyć tę halę na żywo?
Chętnie pokażemy obiekt na prezentacji. Wystarczy skontaktować się z nami, aby umówić się na dogodny termin.
