Gdańsk-Ujeścisko | zachód I 2 pokoje I tramwaj

Są elementy mieszkania, które można zmienić- wykończenie, kolor ścian czy sposób aranżacji. Są też takie, których zmienić się nie da: położenie, piętro, ekspozycja i światło. I właśnie one są największym atutem tej nieruchomości.

ZAPRASZAM NA DZIEŃ OTWARTY, który odbędzie się w czwartek 27.08 oraz w poniedziałek 31.08 w godzinach 17:00- 19:00.
Prezentacje odbywają się po wcześniejszym umówieniu konkretnej godziny.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,18 m², położone przy ul. Mariana Kołodzieja w Gdańsku, na Osiedlu Słoneczne Wzgórza.
Lokal znajduje się na 4, ostatnim piętrze budynku z 2015 roku. Zachodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło od godzin popołudniowych aż do wieczora, a wysokość pomieszczeń wynosząca 2,7 mdodatkowo podkreśla przestronność wnętrza.
To mieszkanie dla osób, które poza metrażem zwracają uwagę na to, jak się w danej przestrzeni mieszka.

MIESZKANIE:
45 metrów może oznaczać bardzo różną przestrzeń. Tutaj proporcje pomieszczeń zostały zaplanowane tak, aby mieszkanie było wygodne nie tylko na planie, ale przede wszystkim w codziennym użytkowaniu.
Największą część stanowi salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,71 m². Metraż pozwala swobodnie połączyć część wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną, bez poczucia, że jedna funkcja odbywa się kosztem drugiej.
To właśnie tutaj szczególnie mocno pracuje zachodnia ekspozycja. Popołudniami i wieczorami do wnętrza wpada dużo naturalnego światła, które zmienia charakter mieszkania w zależności od pory dnia.

Z części dziennej prowadzi wyjście na balkon.
Osobna sypialnia ma aż 12,70 m². To pełnowymiarowe pomieszczenie, w którym bez problemu znajdzie się miejsce na duże łóżko, szafy oraz dodatkowe wyposażenie.

Układ mieszkania:

• salon z aneksem kuchennym – 22,71 m²,
• sypialnia – 12,70 m²,
• łazienka – 5,07 m²,
• przedpokój – 4,70 m².

Łączna powierzchnia: 45,18 m².

Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce parkingowe - 25 000zł (dodatkowo płatne- zakup obligatoryjny)

ŚWIATŁO, KTÓRE ROBI RÓŻNICĘ:
To jeden z tych atutów, których nie oddaje sam rzut mieszkania.
Lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji, a wszystkie okna skierowane są na zachód. Dzięki temu mieszkanie zyskuje najlepsze naturalne światło właśnie wtedy, kiedy najczęściej wracamy do domu- po południu i wieczorem.
Położenie na ostatnim piętrze oznacza również brak mieszkania bezpośrednio nad lokalem, a wysokość 2,7 m daje wnętrzu dodatkową przestrzeń.
To połączenie sprawia, że 45,18 m² odbiera się tutaj zupełnie inaczej niż w wielu mieszkaniach o podobnym metrażu.

LOKALIZACJA:
Ujeścisko to część Gdańska, która pozwala połączyć wygodę dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej ze sprawnym dostępem do pozostałych części miasta.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest komunikacja miejska. W pobliżu znajduje się sieć tramwajowa oraz węzeł komunikacyjny Ujeścisko, dzięki czemu samochód nie musi być podstawowym środkiem transportu.
Bezpośrednie połączenia tramwajowe umożliwiają dojazd m.in. w kierunku centrum Gdańska, Wrzeszcza, Politechniki Gdańskiej, Strzyży PKM, Zaspy, Jelitkowa czy Brzeźna.
Połączenie ze Strzyżą PKM daje dodatkowo możliwość wygodnej przesiadki na Pomorską Kolej Metropolitalną i dalszego przemieszczania się po Trójmieście.
W okolicy funkcjonują również linie autobusowe, w tym komunikacja umożliwiająca dojazd w kierunku Portu Lotniczego w Gdańsku.
Dojazd komunikacją miejską do centrum Gdańska zajmuje orientacyjnie około 20 minut, co czyni tę lokalizację wygodną również dla osób pracujących lub studiujących w centralnych częściach miasta.

CODZIENNA WYGODA:
Dobra lokalizacja to jednak nie tylko czas potrzebny na dotarcie do centrum.
W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności przemieszczania się na drugi koniec Gdańska.
Okolica oferuje również przestrzeń do spacerów i rekreacji, pozwalając korzystać z miejskiej infrastruktury bez intensywności charakterystycznej dla ścisłego centrum.
Dla osób poruszających się samochodem położenie Ujeściska pozwala sprawnie kierować się zarówno w stronę centrum Gdańska, jak i głównych tras prowadzących poza miasto.

To adres dla osób, które chcą mieć Gdańsk w zasięgu ręki, ale niekoniecznie za oknem.

ZAPRASZAM NA DZIEŃ OTWARTY, który odbędzie się w czwartek 27.08 oraz w poniedziałek 31.08 w godzinach 17:00- 19:00.
Prezentacje odbywają się po wcześniejszym umówieniu konkretnej godziny.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312

dyla-nieruchomosci.pl

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.