Nieruchomość inwestycyjna | 5 pokoi | Politechnika

Na sprzedaż oferuję w pełni funkcjonującą nieruchomość inwestycyjną, przystosowaną do wynajmu pokoi, położoną w jednej z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych w Gdańsku — bezpośrednio przy Politechnice Gdańskiej.
Mieszkanie jest nieprzerwanie wynajmowane, utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do dalszego generowania dochodu od pierwszego dnia po zakupie.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia: 85,9 m²
• Liczba pokoi: 5
• Parter
• Wysokość pomieszczeń: ok. 3,20 m
• Kamienica z ok. 1900 roku
• Strona głównie południowa
• Każdy pokój zamykany na klucz
• Księga wieczysta wolna od obciążeń

Układ i standard:

Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone z myślą o wynajmie długoterminowym dla studentów i młodych osób pracujących.

• 2 pokoje po ok. 15 m²
• 3 pokoje po ok. 10 m²
• Wspólna kuchnia dla wszystkich najemców
• Osobna łazienka oraz osobna toaleta
• Łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic

Instalacje są zadbane, w mieszkaniu wykonana jest instalacja elektryczna miedziana. Całość utrzymana w bardzo dobrym stanie — lokal nie wymaga nakładów, jest stale użytkowany i serwisowany.

Do mieszkania zwyczajowo wykorzystywana jest piwnica o powierzchni ok. 15 m², co stanowi dodatkową przestrzeń magazynową.

Media i stan prawny:

• Ogrzewanie: miejskie
• Woda: wodociąg miejski
• Możliwość podłączenia światłowodu
• Mieszkanie obecnie wynajmowane
• Księga wieczysta bez obciążeń

Lokalizacja – kluczowy atut inwestycyjny

Ulica Politechniczna to absolutnie topowa lokalizacja pod wynajem w Gdańsku. Bezpośrednie sąsiedztwo Politechniki Gdańskiej gwarantuje stały i niezmienny popyt na najem, niezależnie od sytuacji rynkowej.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:

• Politechnika Gdańska oraz inne uczelnie
• przystanki tramwajowe i autobusowe
• stacje SKM, PKM i PKP
• centra handlowe, sklepy, restauracje, punkty usługowe
• Garnizon, Stary Maneż, Opera Bałtycka
• tereny spacerowe Parku Jaśkowej Doliny

Doskonała komunikacja pozwala w kilkanaście minut dotrzeć do:

• centrum Gdańska
• Wrzeszcza
• Sopotu
• lotniska
• Kaszub

Dlaczego to dobra inwestycja?

• gotowy produkt inwestycyjny
• stały popyt najemców (studenci, młodzi pracujący)
• 5 niezależnych pokoi
• ogrzewanie miejskie
• topowa lokalizacja przy uczelni
• możliwość dalszej optymalizacji

Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie przedstawię więcej szczegółów.

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomościNr licencji 29312