Sopot | 92,83 m² | 3 pokoje | odnowiona kamienica

Nie każda nieruchomość w Sopocie musi oznaczać niewielki apartament wakacyjny.
Przy ul. Armii Krajowej znajduje się mieszkanie, które oferuje coś zupełnie innego- 92,83 m² przestrzeni, trzy duże pokoje, ponad 3-metrową wysokość oraz ekspozycję na trzy strony świata.
Nieruchomość mieści się na 2 piętrze kamienicy z 1916 roku.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania w Sopocie i doceniają charakter oraz proporcje wnętrz typowe dla kamienic.

MIESZKANIE
Powierzchnia mieszkania wynosi 92,83 m².
W jego skład wchodzą:

• przestronny salon o powierzchni ok. 25 m²,
• sypialnia ok. 22 m²,
• drugi pokój ok. 20 m²,
• osobna kuchnia ok. 7 m²,
• łazienka ok. 6 m²,
• osobne WC,
• przestronny korytarz.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej ekspozycja na trzy strony świata- wschód, południe i zachód.
Salon znajduje się od strony wschodniej, pokój z charakterystycznym filarem od południowej, natomiast kuchnia i łazienka mają ekspozycję zachodnią.
Dzięki takiemu położeniu światło naturalne pojawia się w różnych częściach mieszkania o różnych porach dnia.

Obecna wysokość pomieszczeń wynosi 3,145 m, co już przy samym wejściu daje poczucie przestrzeni charakterystyczne dla dużych mieszkań w kamienicach.
Według informacji właściciela pierwotnie pomieszczenia miały ok. 4,5 m wysokości. Obecna wysokość jest efektem wykonania sufitów podwieszanych, co może być interesującą informacją również dla osób rozważających w przyszłości zmianę aranżacji wnętrza.

W jednym z pokoi przestrzeń dawnej loggii została włączona do powierzchni pomieszczenia.
Na podłogach, w zależności od pomieszczenia, znajdują się parkiet, deska podłogowa oraz panele.

Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez gazowy piec dwufunkcyjny wymieniony w 2025 roku.
Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana.
Instalacja gazowa również została wykonana w miedzi i była wymieniana około 2000 roku.
W mieszkaniu znajdują się okna PCV oraz okna drewniane.. Drzwi wejściowe do mieszkania są drewniane.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 7 m².
Miesięczne opłaty wraz z funduszem remontowym wynoszą około 640 zł.
Forma własności: pełna własność.

KAMIENICA
Budynek pochodzi z 1916 roku.
W ostatnich latach prowadzone były sukcesywne prace związane z jego utrzymaniem i remontami:
• elewacja frontowa- remont w 2024 roku,

Klatka schodowa została wyremontowana, a instalacja elektryczna w częściach wspólnych jest miedziana.
Dach jest na bieżąco konserwowany.
Część poddasza została zaadaptowana na cele mieszkalne. W pozostałej części mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną suszarnię oraz sąsiedzką siłownię.

LOKALIZACJA- SOPOT, UL. ARMII KRAJOWEJ
To lokalizacja, która pozwala korzystać z Sopotu nie tylko sezonowo, ale przede wszystkim wygodnie mieszkać tu przez cały rok.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Jordanowski. Wzdłuż tej samej ulicy zlokalizowany jest również sopocki kampus Uniwersytetu Gdańskiego- m.in. Wydział Zarządzania oraz Uniwersytet Gdański- Wydział Ekonomiczny w Sopocie.

Atutem jest również dostęp do komunikacji miejskiej. Przy Armii Krajowej znajdują się przystanki autobusowe.
W pobliżu znajduje się również dworzec kolejowy Sopot oraz SKM, co ułatwia poruszanie się pomiędzy Gdańskiem, Sopotem i Gdynią.

Jednocześnie centrum Sopotu, Bohaterów Monte Cassino, restauracje, kawiarnie, sklepy i pozostała infrastruktura miasta pozostają łatwo dostępne.
To właśnie połączenie przestronnego mieszkania w kamienicy z lokalizacją blisko centrum sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak również dla klientów patrzących na Sopot inwestycyjnie.

Jeżeli szukasz w Sopocie czegoś więcej niż standardowego apartamentu – dużych pomieszczeń, ponadprzeciętnej wysokości i możliwości stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb- zapraszam na prezentację.

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.